视享G330AR眼镜首测：C端入门性价比之选
目前市场上存在各种各样的AR眼镜，他们试图通过一台设备实现更多的功能，但是成本和售价却成为了最大的难题。视享科技发现了这一痛点，推出了多款AR设备，重点应用在观影、教育、工业、文旅等领域。我们新浪VR这次拿到的便是刚刚上市的视享G330，官方售价为2999元。
目前，已有众多AR企业纷纷入局C端市场。在此背景下，主要面向C端市场的广州视享同样重拳出击。据了解，视享成立于2020年4月，公司致力于打造轻便、功能丰富、交互自然的XR智能眼镜，通过近眼显示和交互，让更多人享受科技带来的美好生活。
G330主要针对观影需求，产品Slogan非常简约：你的随身影院。在外界看来，该产品从Slogan到产品本身都在突出它的显著特点：轻薄、易携带、观影、时尚等。而在专业人士看来，G330作为视享科技的最新产品，集众多优点于一身，带来了更加舒适的观影体验。
1.产品外观
G330外观与普通眼镜有着一定的区别，因为需要光学模组来实现大屏幕效果，厚度会比传统眼镜更厚一些，同时也增加了空间感，给结构和外观设计更大的创作空间。G330的外观设计突出了数字科技感，带上去以后会有一种《黑客帝国》的既视感。更重要的是，视享将其轻量化到仅仅只有69g，比同类产品更加轻盈。
在眼镜左腿上可以进行亮度调节，右腿上则可以进行音量键调节，在此前新浪VR所体验过的设备上是前所未有的。在眼镜腿内部，视享科技放置了双扬声器以达成立体环绕声的效果。G330配置了固定鼻托，在鼻托上部可见距离感知器，随时感知你是否正在使用眼镜。
从外观整体而言，G330总体是一款外观非常时尚的AR眼镜，与视享G350相比更加圆润，在具有科技感的同时有一丝温文尔雅的韵味。目前而言G330已经贴合日常眼镜的外观，即使外出佩戴也是一款“颜值”在线的单品。
2.光学及显示方案
目前市场上主要分为棱镜方案、Birdbath方案、自由曲面方案、离轴全息透镜方案以及光波导方案。G330采用了成熟的BB（Birdbath）光学方案，BB光学方案发展已久，目前歌尔、水晶光电等企业均已经存在成熟的BB光学解决方案。
BB方案之所以叫做Birdbath，是因为看起来像一个典型的鸟盆的球形镜/组合器。水盆结合了两个主要的光学组件，一个球面镜/组合器（部分镜）和一个分光镜。
图源：ODG
Birdbath是将来自 OLED 的光投射到分光镜中，分光镜与有机发光二极管光源平面保持45度角。分光镜具有反射（R）和透射（T）特性，允许光以R的百分比被部分反射，由分光镜返回的光被凹面镜重定向到眼睛。
BB方案成本通常相对较低，同时也相对较小，可以实现轻量化，同时具有良好的显示效果。另外，该设计从根本上支持非常宽的 FOV（视场角）。目前，Birdbath光学模组普遍略厚，但视享通过设计让G330看起来更加自然。
目前采用Birdbath AR眼镜至少会遮挡部分的环境光，尤其是从前面看，能看到眼镜反光，正常佩戴类似于墨镜。G330在使用体验上有一定优化，并没有因为透光原因影响观影，而且还附赠了两款镜罩可以更换，实现自然光线环境的随切换。
G330除了成熟的BB光学方案，还采用了业内看好的MicroOLED屏幕。目前众多电子设备屏幕为LCD、OLED、MiniOLED、MicroOLED等，很多人容易把MicroOLED和MicroLED搞混，其实两者是不同的产品。
MicroOLED主要是在两层电极之间使用能够发光材料，电流通过后会发出单色光，再透过滤色器生成所需的颜色。MicroOLED光源模块通过使用气相沉积将OLED沉积到衬底上而产生。除了带有OLED自发光优势，面板厚度和体积也比以前更薄、更小（显示器的对角线通常小于两英寸）、耗能更低，再加上响应时间短、发光效率高等特性，更容易实现高ppi（画素密度）。
MicroOLED尺寸紧凑，像素密度高，非常适合在VR/AR设备中使用。此前有消息称 Apple Glasses 显示器使用MicroOLED，该显示方案俨然也得到了苹果的认可。据一份报告显示，2020 年 OLED 微显示器市场价值 1.2394 亿美元，预计到 2026 年将达到 5.1838 亿美元。
因为采用MicroOLED，视享G330也实现了体积更小，显示效果佳，对于一款主打观影的AR眼镜而言，每一点都至关重要。
3.使用体验
那么，在拥有BB方案和MicroOLED双加持下的视享G330体验如何？
G330采用了有线连接的方式，适配市面上绝大多数的手机，部分安卓手机需要下载APP配合使用，iPhone用户需要借助T10传屏器使用。
即插即连对于观影而言可以快速连接使用，不需要复杂的操作。且连接插口位于镜腿后方，并不会影响体验。即使没有使用过AR眼镜的用户，使用G330也可以快速上手。
G330还支持不同尺寸的头部进行佩戴，因为主打观影，长时间佩戴与佩戴普通眼镜相差不大。如果害怕长时间佩戴发热会影响体验，视享G330鼻托设计让额头与眼镜本身有一定距离，所以完全不需要担心发热所带来的问题（当然G330也没有那么容易发热）。G330单眼分辨率为1920*1080，无论在高铁、飞机、家里、公司都可以随时随地享受172寸的所带来的极致观影体验。即使在室外，也可以搭配随机附送的镜罩实现更清晰地显示。
因为是投屏使用，所以音效也显得尤为重要。G330可以实现立体环绕声，并通过右眼镜腿实现音量的精准快速调节。因为轻量化原因没有耳机接口，但是实测音量调到最大，也不会影响旁边人的正常工作生活。
G330所带来的极致观影是电视等所无法带来的感受，随着大家对于手机等产品的需求不断增高，电视这一产物已经成为了很多家庭的摆设。G330的体验明显优于电视，且随身携带等优点可以让用户拥有更多购买的理由。
AR眼镜的痛点正如文头所说，想要做到面面俱到，却在每一个领域都不拔尖。视享科技将每个产品面向单独的领域，用心研发打造，定会在每个领域都收货一片赞美。G330在以不到3000元的价格主打大屏观影，69克的重量占有轻量化优势，目前来看是观影领域的一匹黑马。
住宅开发造价分析（一）
宗地开发项目分析
一、 现初步规划方案建设总规模：待规划条件明确后方可细算
1、 总占地66846.36m2，其中北地块57579.45 m2，南地块9266.91 m2折合100.27亩，其中86.37亩，13.9亩。
2、 可建面积：146830 m2其中130589.76 m2，16241 m2。
1） 商品住宅面积75538.28 m2
2） 村民回迁住宅16380 m2
3） 配建公建900 m2
4） 地下停车位26080 m2
5） 商服房22826 m2，其中北地块11691 m2，南地块11135 m2
6） 回迁商服房5106 m2（南地块）
7） 绿地24274 m2
3、 北地块容积率1.81 南地块1.75
二、 建造成本：38792万元+财务费用2450万元=41242万元（2808元/m2）
1、 建筑商建安工程费1600元/m2×146830m2=23492.8万元
2、 办理建筑手续2462.4万元
1） 城市建设配套费16元×146830m2=235万元
2） 城市供水管网建设费20元×120750m2=241万元
3） 燃气初装费（住宅）2400元×608户=146万元
4） 燃气初装费（商业）估算65万元
5） 集中供热初装费（住宅）50元×92818m2=464万元
6） 集中供热初装费（商业）70元×27932m2=196万元
7） 建筑材料试验费20元×146830 m2=293万元
8） 招投标收费共计15万元
9） 最高限价和竣工决算审查0.5‰×6亿=30万元
10） 新型材料改革基金10元×146830m2=147万元
11） 散装水泥包装基金1元×146830m2=14.6万元
12） 施工渣土清运费1.5元×146830m2=22万元
13） 防雷评估改证费1.5元×120750m2=18万元
14） 地震灾害评估费0.5元×120750m2=6万元
15） 规划测量服务费1.2元×120750m2=14.5万元
16） 工程档案管理费1元×146830m2=14.6万元
17） 工程治降折侧费4元×146830m2=58.7万元
18） 避雷设施购、安费2元×120750m2=24万元
19） 小区市政规划服务费2元×120750m2=24万元
20） 土地测量绘图费0.25元×66846m2=2万元
21） 节能评估费0.2元/ m2×146830m2=2.9万元
22） 电路系统检测1.5元×146830m2=22万元
23） 施工污水排放费0.2元×146830m2=2.9万元
24） 房屋测绘费（住宅）1.36元×96660m2=12.6万元
25） 房屋测绘费（商业）1.7元×27932m2=5万元
26） 项目建议书编制费0.5元×146830m2=7.3万元
27） 环境条件评估费0.5元×146830m2=7.3万元
28） 设计施工图10元×146830m2=146.8万元
29） 施工设计图审费1元×120750m2=12万元
30） 销售交易服务费1.5元×120750m2=18万元
31） 销售房款专户储存管理费0.003×6亿元=18万元
32） 人防工程图审费4元×26080m2=10万元
33） 工程监理费6元×146830m2=88万元
34） 招标代理费1元×146830m2=14.6万元
35） 工程地质勘测费1.7元×66846m2=14万元
36） 消防审查费1元×146830m2=14.6万元
37） 规划设计费2.5元×146830m2=36万元
3、 前期工程费738.5万元
1） 井点降水费估2.9元×146830m2=42.5万元
2） 场地平整1元×66846m2=7万元
3） 施工临时变电2台×18万=36万元
4） CFG桩50元×120750m2=603万元
5） 售楼用房350 m2×1000元=35万元
6） 楼盘形象（沙盘）估15万元
4、 设备费：1309万元
1） 电梯1000kg杭州地奥22部×15万元/部=330万元
2） 变电60元×120750 m2=724万元
3） 太阳能700户×3000元/户=210万元
4） 供水设备、消防设备40万元
5） 自备发电机（双电源）5万元
5、 小区市政工程1276.3万元
1） 绿化80元×24265m2=194万元
2） 监控、智能服务4元×146830m2=58.7万元
3） 道路17元/ m2 ×146830m2=249.6万元
4） 外网49元×146830m2=719万元
5） 大门及门房估3万元
6） 前期物业2元×146830m2=29万元
7） 消防水池及地下泵房150m2×1500元/m2=23万元
6、 项目管理费2106万元
1） 销售费用15元×146830m2=220万元
2） 项目管理费50元×146830
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